מועצת העיר רמת גן אישרה בשבוע שעבר כי פרויקטים של התחדשות עירונית במרחק הטבעת הראשונה מתחנת המטרו המתוכננת ברחוב הרא”ה יחויבו בהיטל השבחה בשיעור המקסימלי של 72%.

הטבעת הראשונה היא ברדיוס 300 מטרים מתחנות הרכבת התחתית העתידית. הטבעת השנייה היא ברדיוס 600 מטרים.

מדובר בשילוב של 40% היטל השבחה לטובת הרשות המקומית, ועוד 32% מס מטרו למדינה, בהתאם לחוק המטרו ותמ”א 70.

החוק מאפשר לרשויות לקבוע היטל של 72%, 50%, 25% או פטור מלא ורמת גן בחרה באפשרות הגבוהה ביותר.

השיעור העצום הזה עבור השבחת הקרקע מתאפשר, משום שבטבעת הראשונה, תוכניות בניין העיר מאפשרות בנייה לגובה רב ומעט מקומות חניה.

ההחלטה תחול עד מאי 2030 על פרויקטים של התחדשות עירונית בטבעת הראשונה של תחנת הרא”ה.

תחנת המטרו ברחוב הרא”ה תספק שירות לתושבי שכונות מרכז רמת גן, ותאפשר חיבור מהיר לשדרות ירושלים ולאתרים מרכזיים בעיר, בהם פארק דוד מלמדוביץ’, תיאטרון רמת גן, קניון מרום, גן יד לבנים וגן בר אילן. הקו יעבור לאורך שדרות ירושלים ויחבר את העיר גם לאזורים סמוכים.

עד סוף 2030 יופחת מס המטרו של המדינה מ־32% ל־20%, כך שביחד עם 40% היטל ההשבחה של העירייה יעמוד סך התשלום על 60% במקום 72%. החל מ־2031 יחזור מס המטרו של המדינה לשיעור המלא, וההיטל הכולל יחזור ל־72%.