הוועדה המחוזית תל אביב דנה היום ה-19 במאי 2025 בקידום תכנית ‘כצנלסון מרכז’, הכוללת הכפלת מספר יחידות הדיור במתחם בלב גבעתיים.

התוכנית חלה על מתחם המשתרע בין גן הזיכרון לכיכר נוח, בשטח של כ־55 דונם.

המתחם נמצא סמוך לשתי תחנות מטרו מתוכננות של קו M2 – תחנת ‘כיכר נוגה’ ותחנת ‘בן גוריון’ מה שמקנה לו חשיבות תחבורתית גבוהה. מדובר בציר מרכזי בגבעתיים המחבר בין שכונת בורוכוב לרחוב כצנלסון ומוגדר כציר מסחרי ועירוני משמעותי.

כיום קיימות במתחם 662 יחידות דיור ובתוכנית החדשה צפויות להיבנות יותר מ־1,300 דירות, יותר מהכפלה של המצב הקיים.

בנוסף, קיימים במתחם כ־3,500 מ”ר של שטחי מסחר ותעסוקה, כאשר חלק מהמבנים כבר עברו הליכי התחדשות. לתכניות אלו תינתן התייחסות פרטנית במסגרת התכנון החדש.

לפי תנאי התכנון המתגבשים, יתאפשרו היתרי בנייה רק לצרכים של חיזוק, בטיחות והנגשה וללא תוספת שטחי בנייה, למעט ממ”דים והרחבת חדרי יציאה לגג עד 40 מ”ר.

ההוראות אינן יחולו על מגרשים בייעוד ציבורי או על בקשות להיתרים שהוגשו ואושרו לפני קבלת ההחלטה. שימושים חורגים ייבחנו באישור הוועדה המקומית.

את התוכנית מקדמת עיריית גבעתיים באמצעות משרד האדריכלים נעמה מליס ובהתאם להנחיות תמ”א 70 ותוכנית המתאר הכוללנית של העיר.