בשכונת רמת חן ברמת גן מוצעות כיום דירות חדשות ודירות משופצות בבניינים משותפים, לצד בתי קרקע פרטיים.

בבדיקת עסקאות עולה כי טווח המחירים לדירות 3–4 חדרים נע סביב 3.5 עד 4.6 מיליון שקל.

לעומת זאת, בתים פרטיים ברמת חן מוצעים כיום במחירים שמתחילים ב־5.7 מיליון – ומטפסים גם ל־9 ואף 11.5 מיליון שקל, בהתאם לשטח המגרש, מצב הנכס וזכויות הבנייה.

דירות בבניינים משותפים

מחיר ממוצע: 3.6–4.2 מיליון שקל

ברחוב רזיאל פינת סן מרטין מוצעת דירת 4 חדרים חדשה בבנייה, 97 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, חניה, במחיר של 3.98 מיליון שקל.

דירה משופצת עם ממ"ד בקומה ראשונה, סמוך לבתי הספר ולצופים – מוצעת ב־4.19 מיליון שקל.

דירה בת 3.5 חדרים בקומה רביעית, עם מרפסת שמש ונוף פתוח לפארק, נמכרת בפרויקט בבנייה ב־3.672 מיליון שקל.

דירת קרקע בת 3 חדרים ברחוב אלכסנדרוני, עם חצר קדמית ואחורית, מוצעת ב־3.5 מיליון שקל – כולל זכויות להרחבה.

הדירות מוצעות גם בבניינים נמוכים וברבי קומות, חלקם בבנייה חדשה עם מעלית וחניה, חלקם בבניינים ותיקים שעברו שיפוץ. הקרבה לפארק הלאומי, לגני ילדים ולצירי תחבורה מרכזיים – מוסיפה לביקוש.

בתים פרטיים וצמודי קרקע

מחיר ממוצע: 6.5–9 מיליון שקל – קצה עליון: 11.5 מיליון שקל

בית דו־משפחתי על מגרש של 250 מ"ר מוצע ב־5.7 מיליון שקל.

בית עם יחידה עצמאית בהיתר, הכוללת שני חדרים נוספים – מוצע למכירה במחיר של 5.85 מיליון שקל.

בית בן 4 חדרים על מגרש של 335 מ"ר, מושכר ב־9,000 ש"ח לחודש, נמכר עם שוכרים קיימים ב־6.8 מיליון שקל.

בית סבתא על חצי דונם, עם פוטנציאל לחלוקה ולבנייה דו־משפחתית (250/250), מוצע למכירה ב־9.75 מיליון שקל.

בית פרטי בן 4 חדרים עם חצר בשטח 500 מ"ר מוצע ב־11.5 מיליון שקל.

חלק מהנכסים כוללים זכויות בנייה נוספות, או מגרשים רחבים שמאפשרים בעתיד הקמה של יחידות דיור נוספות או הרחבת הבית הקיים. נכסים אלה מתאימים לרוכשים עם אופק תכנוני, או למי שמחפש השקעה ארוכת טווח.

השוואה ישירה: דירת 4 חדרים חדשה בפרויקט בבנייה: 3.98 מיליון ש"ח, בית דו־משפחתי עם זכויות בנייה: 5.7–6 מיליון ש"ח, בית פרטי על חצי דונם: 9–11.5 מיליון ש"ח