הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב אישרה את תוכנית ההתחדשות ברחוב בן גוריון בגבעתיים.

התוכנית משתרעת על שטח של כ־200 דונם, בין רחוב בן גוריון במזרח, רחוב ריינס בדרום, שכונת פועלי הרכבת בצפון ורחובות המעלות ובראשית במערב. כיום קיימות בתחום התוכנית כ־900 יחידות דיור ובסיומה צפויות להיבנות כ־1,700 דירות חדשות בתמהיל הכולל שיעור גבוה של דירות קטנות.

לצד מגורים, התוכנית כוללת עירוב שימושים של מסחר ותעסוקה. לאורך ציר בן גוריון יוקמו מגדלים בני עד 30 קומות, לצד יצירת מרחבים פתוחים ירוקים ושבילי הליכה שיחברו בין חלקי השכונה.

ציר בן גוריון מהווה עורק תחבורה מרכזי, המקשר את גבעתיים עם רמת גן ובני ברק. במקום מתוכננים לפעול קו המטרו הצהוב ותחנת “כצנלסון־בן גוריון”, שאושרה בעבר.

אושרה תוכנית ההתחדשות העירונית ברחוב בן גוריון בגבעתיים. הדמיה: בר לוי אדריכלים ומתכנני ערים

התוכנית נחלקת לשני מסלולים עיקריים: בנייה גבוהה ושטחים ציבוריים לאורך הציר המרכזי והתחדשות מגרשית בלב השכונות תוך שמירה על בנייה בגובה של עד שמונה קומות.

בהחלטת הוועדה נקבע כי האזור המרכזי לאורך בן גוריון יתקדם בתהליך מואץ, בעוד שבשכונת פועלי הרכבת, שהוקמה בשנת 1932 וכוללת מצוקי כורכר ומבנים מראשית ההתיישבות, יימשך תכנון נוסף. מתחם בראשית הוצא מהתוכנית לצורך קידום נפרד, ומתחם גלבוע נכלל בתכנון לעתיד.

מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדריכל ארז בן אליעזר: “בן גוריון הינו רחוב משמעותי בלב המטרופולין, התחדשותו לצד ביצוע הקו הצהוב יאפשר לשפר את המרחב הציבורי לצד חידוש המבנים והגדלת היצע שטחי ציבור ושטחי מסחר”.