הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב החליטה, ב־16 ביוני 2025, להפקיד תוכנית לשימור ולתוספת זכויות בנייה בבניין המגורים ההיסטורי ברחוב השוטרת 6, בלב רמת גן.
מדובר במבנה “בית רוזנאי”, שתוכנן בשנת 1936 על ידי האדריכל דצ’קובסקי בסגנון הבינלאומי, ואשר נחשב לאחד הבניינים הראשונים שנבנו ברחוב.
הוועדה המחוזית ציינה בהחלטתה, כי מדובר בתוכנית המאפשרת התחדשות תוך שימור מלא של מבנה איכותי, המהווה נדבך בהיסטוריה האדריכלית של רמת גן.
הרקע התכנוני
התוכנית חלה על שטח של כחצי דונם, סמוך לרחוב ביאליק ובתחום לב העיר רמת גן.
על פי התוכנית החדשה, ייקבעו הוראות מפורטות לשימור המבנה הקיים לצד תוספות בנייה עד לגובה כולל של תשע קומות מעל מרתפי חניה, עם 16 יחידות דיור חדשות. בנוסף, יופקע שטח בקדמת המגרש לטובת הרחבת הדרך.
במהלך השנים חלו שינויים רבים במבנה: נוספו לו אגף צפוני שבנייתו לא הושלמה במלואה, מרפסות, גגונים, חדר על הגג ושינויים בפתחים. חרף שינויים אלה, חוות דעת מקצועית שהוצגה לוועדה קבעה כי מדובר במבנה ראוי לשימור.
שינוי השימור
בעבר נכלל בית רוזנאי בתוכנית השימור העירונית של רמת גן (506-0290858) בדרגה של “תיעוד ושילוט” בלבד, לאחר שוועדת המשנה להתנגדויות החליטה להוריד את סיווגו מדרגת שימור ב’, בנימוק שערכי המבנה נמוכים יחסית.
כעת, בהחלטתה האחרונה, מצאה הוועדה כי ניקוד השימור שהוצג כן מצדיק קביעת המבנה בדרגת “שימור ב’ – קרי, שימור עם תוספות”.
מתכנני הפרויקט הם שגב סוקולצקי אדריכלים.
דבר הוועדה
הוועדה המחוזית קבעה כי יש להפקיד את התוכנית לאחר תיקונים והתאמות, ובהם:
הגבלת גובה הבניין ל־7 קומות מלאות וקומה נוספת בנסיגה של שלושה מטרים, כך שהגובה הכולל יעמוד על כ־7.5 קומות.
התאמת קווי הבניין, הנסיגות ושטחי הבנייה לתוכנית השימור העירונית המאושרת ושמירה על גובה הקומות הקיימות במבנה ההיסטורי.
לצד השימור, התוכנית כוללת פתרונות תשתיתיים: מרתפי חניה תת קרקעיים, הרחבת זכות דרך לטובת דיירי הרחוב, שיפור תנועת הולכי הרגל וחידוש חזות הרחוב.
בית רוזנאי ברחוב השוטרת 6. צילום: ר”ג גבעתיים אונליין
תגובות