הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב אישרה שתי תוכניות להתחדשות עירונית בשכונות הבילויים ובן גוריון ברמת גן.

שכונת הבילויים

בשכונת הבילויים התוכנית מתפרסת על שטח של כ-7 דונם בין דרך אלוף שדה ורחוב הבילויים, סמוך לתחנת “הירדן” העתידית של הרכבת הקלה.

במסגרת הפרויקט יוקמו שני מגדלים בני 35 קומות ובהם 308 יחידות דיור.

כ-108 מהן יוקצו לדירות קטנות בשטח של 75-45 מ”ר.

בנוסף, יוקם מבנה תעסוקה בן 16 קומות עם חזית מסחרית, מבנה ציבור ושטח ציבורי פתוח, שיחבר בין דרך אלוף שדה לרכבת הקלה ולשכונה.

כיום קיימות במתחם 96 יחידות דיור ב-8 מבני מגורים בני 4 קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.

שכונת בן גוריון

התוכנית בשכונת בן גוריון חלה על שטח של 3.68 דונם, בין רחוב קריניצי לרחוב יוסף הגלילי, סמוך למגדל אחדות.

במסגרתה יוקמו שני בנייני מגורים בני 10 קומות עם חזית מסחרית לרחוב קריניצי, לצד מגדל מגורים בן 22 קומות.

סך הכול ייבנו 190 יחידות דיור, מתוכן 76 דירות קטנות.

כיום מצויים במתחם 59 יחידות דיור ב-4 בניינים בני 4 קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.

תחב”צ ולא חניות

הוועדה המחוזית ציינה כי שתי התוכניות מציעות צמצום תקני החנייה למגורים, על מנת לעודד שימוש בתחבורה ציבורית וצמצום השימוש ברכב הפרטי.

מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדריכל ארז בן אליעזר: “תוכניות אלו לצד תוכניות נוספות שיקודמו יביאו להתחדשות השכונות הוותיקות ברמת גן וימשכו אליהן סוגי אוכלוסיות שונות. הוועדה מקפידה בתוכניות אלו בהתאם למדיניות המחוז על קביעת תקני חניה מצומצמים על מנת לעודד שימוש בתחבורה ציבורית לצד הליכתיות לאורך מרחב ציבורי איכותי ומתפקד לאורך כל שעות היממה”.