החלטה תקדימית ברמת גן מעוררת מחלוקת סביב אופייה העתידי של שכונת רמת עמידר: מליאת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה הקמת עד 60 מרפסות סוכה בפרויקט מגורים גדול בצפון השכונה, בסמוך לגבול עם בני ברק.

לדברי יו"ר ועדת המשנה לתכנון ובנייה וסגן ומ"מ ראש העיר רועי ברזילי, זו הפעם הראשונה שבה מאושרות מרפסות סוכה במסגרת פרויקט מגורים בעיר. ברזילי התנגד למהלך ומזהיר כי ההחלטה עלולה ליצור תקדים לפרויקטים נוספים ולהשפיע על צביונה של רמת עמידר.

598 דירות ייבנו

ההחלטה נוגעת לתוכנית התחדשות, שהומלצה להפקדה עוד בפברואר 2025, שבמסגרתה צפויים להיהרס מבנים קיימים הכוללים 184 יחידות דיור, ובמקומם יוקם מתחם חדש ובו 598 יחידות דיור.

התוכנית כוללת:

ארבעה מגדלים בני 26 קומות מעל חזית מסחרית.
מבנה מרקמי בן 6 קומות.
הגדלת השטח המיועד למבנים ומוסדות ציבור מכ-1.3 דונם לכ-3.2 דונם.
הקמת בית ספר יסודי וגני ילדים.

הערר: אורח חייהם של תושבי השכונה

סוגיית מרפסות הסוכה הגיעה למליאת הוועדה בעקבות בקשת ערר שהגישו חברי המועצה מנחם דוד מסיעת ש"ס ואביהוא בן משה מסיעת "מאמינים ברמת גן".

השניים התנגדו לכך שהתכנון המקורי של המגדלים אינו כולל מרפסות סוכה. לטענתם, רמת עמידר היא שכונה שבה מתגוררת אוכלוסייה מסורתית, דתית וחרדית, ובנייה חדשה ללא אפשרות להקמת סוכה בדירות עלולה לפגוע ביכולתם של הדיירים הקיימים להמשיך לקיים את אורח חייהם.

לטענתם, הדבר עלול גם להרחיק מהפרויקט רוכשים מהציבור הדתי והמסורתי.

מליאת הוועדה קיבלה את הערר ואישרה הקמת עד 60 מרפסות סוכה בפרויקט.

ברזילי: "בכיה לדורות"

מי שמתנגד בתוקף להחלטה הוא רועי ברזילי, יו"ר ועדת המשנה לתכנון ובנייה וסגן ומ"מ ראש העיר. לדבריו, מעבר להיבט האסתטי, אישור מרפסות הסוכה עלול להשפיע על הרכב האוכלוסייה באזור הגבול עם בני ברק.

"זו פעם ראשונה שבה ברמת גן מאושרת מרפסת סוכה. מרפסות סוכה הם מפגע אסתטי חמור ופוטנציאל לסגירת חדר נוסף בחזית בניין ולא פחות חמור מכך, בעיניי יצירת תנאים להתרחבות בני ברק לתוך רמת גן וירידת ערך הנכסים", כתב ברזילי.

לדבריו, עד היום הפתרון המקובל היה הקמת סוכה משותפת בחצר הבניין, והוא חושש שההחלטה הנוכחית תוביל לבקשות דומות בפרויקטים אחרים.

"במקום הסוכה המשותפת שהיה נהוג להקים בחצר הבניין, מרפסות הסוכה לטעמי הם בכיה לדורות ולאחר אישור כזה עלולות להופיע לנו בעתיד בקשות דומות ובמקומות אחרים בעיר. מרפסות הסוכה בעמידר בגבול בני ברק יזמנו אוכלוסיה חרדית שעלולה להשפיע על אופי הבניין והשכונה כולה", כתב.

ברזילי אף הגדיר את ההחלטה כהפסד במאבק על אופייה של השכונה: "המאבק על דמותה של השכונה אופיה אל מול מגמות ההתחרדות וההתחרדלות נחל אתמול הפסד."

בהמשך הוסיף: "המקרה הזה הוא מיוחד, נראה שגם במציאות של עיר ליברלית שנאבקת על דמותה, עסקני הדת מצליחים למצוא שותפים במקום לא צפוי ולכופף את הנורמות המקובלות. מצאתי עצמי לבדי מתנגד למה שמובן מאליו בעיניי."

חזר לתפקיד – וממשיך לבקר

הביקורת הנוכחית מגיעה זמן קצר לאחר חזרתו של ברזילי לחלק מתפקידיו בעירייה.

בחודש מרץ האחרון התפתח עימות בינו לבין ראש העיר כרמל שאמה הכהן, שבעקבותיו פוטר ברזילי מתפקידיו. בחודש יולי הוא שב לחלק מתפקידיו.

אלא שהחזרה לא עצרה את הביקורת מצדו. כעת היא מופנית להחלטת מליאת הוועדה המקומית, שבראשה עומד שאמה הכהן, בסוגיה שנוגעת לאחד הנושאים שברזילי מרבה לעסוק בהם לאורך השנים – יחסי דת ועיר והמאבק במה שהוא רואה כניסיונות לשנות את אופייה הליברלי של רמת גן.

ההחלטה ברמת עמידר עשויה כעת לקבל משמעות החורגת מהפרויקט עצמו: לאחר אישור מרפסות הסוכה במתחם, השאלה תהיה האם מדובר במקרה נקודתי שנובע מאופייה ומיקומה של השכונה – או בתקדים שיוביל לדרישות דומות בפרויקטים נוספים בעיר.