אצטדיון וינטר, שבעבר אירח משחקים בליגת העל ושימש כמגרש אימונים לקבוצות כדורגל מקומיות, עומד בשנתיים האחרונות מוזנח וריק. האצטדיון, שאינו מתוחזק, הפך למוקד מחלוקת בין עיריית רמת גן, לבין עמותה למען מכבי רמת גן, אשר חוכרת אותו לתקופה של 198 שנים.

העירייה טוענת כי האצטדיון אינו ממלא את מטרותיו המקוריות – מגרש כדורגל ופעילויות ספורט אחרות – והגישה דרישה לפינוי המגרש והשבת החזקה עליו לידי העירייה. השבוע, נשלחה לעמותה הודעה רשמית על ביטול הסכם חכירת המשנה ודרישה לפינוי האצטדיון בתוך 30 יום.

מי שעומד בראש העמותה למען מכבי רמת גן הוא כתב הפלילים לשעבר של העיתון “ידיעות אחרונות” בוקי נאה.

נותרו 158 שנים

אוהד ותיק של הכוח מכבי עמידר רמת גן אמר לנו השבוע: “חמדני נדל”ן התעללו בקבוצת הכוח מכבי עמידר רמת גן, כמועדון כדורגל בעל היסטוריה מפוארת, ועדיין מתעללים בה קשות. הקבוצה עדיין נושמת את נשימותיה הנחלשות בליגה ב'”.

לדבריו, הכוח מכבי עמידר רמת גן נקנתה לפני שנתיים על ידי קבוצת רוכשים מעיר אחרת, והועברה אחרי 65 שנות חברות במרכז מכבי – אל מרכז הפועל. “למרות הכול”, הוא אומר, “עדיין ישנם בארץ ובחו”ל אוהדים מסורים ואמיצים שאוהבים, אכפתיים וכואבים את מצבה העגום. אוהדים אלה כבויים. הם מייחלים ליום בו יגיע ספונסר שיגאל אותנו מחמדני הנדל”ן, השואפים להשתלט על הקבוצה ולכבות אותה, רק בגלל היותה בעלת הזכויות במגרש וינטר ששווה מאות מיליונים”.

כאמור, עיריית רמת גן שלחה השבוע הודעה לעמותה למען מכבי רמת גן, בראשות בוקי נאה, על ביטול הסכם חכירת המשנה של אצטדיון וינטר ודרישה לפינוי האצטדיון והשבת החזקה בו לידי העירייה. לפי ההודעה, שנשלחה באמצעות עורך הדין יואב קוק, המקרקעין הועמדו לרשות העמותה למען מכבי רמת גן לצורך שימוש בלעדי כמגרש כדורגל ופעילויות ספורט אחרות. זאת, בהתאם לתנאי הסכם החכירה לדורות, שנחתם לתקופה של 198 שנים.

על פי ההסכם, העמותה התחייבה להבטיח כי המגרש ישמש למטרות הספורט שהוגדרו, אך בשנים האחרונות, לטענת העירייה, לא התקיים שימוש זה.

הסכם החכירה המקורי נחתם עם העמותה למען מכבי רמת גן בשנת 1980, לאחר שהעמותה קיבלה מהעירייה ומנהל מקרקעי ישראל חכירה לדורות למשך 198 שנים, מתוך מטרה לספק מגרש למשחקי קבוצת הכוח מכבי רמת גן. נכון להיום נותרו עוד 158 שנים להסכם.

האצטדיון ריק ומוזנח

בעבר, אצטדיון וינטר אירח משחקים בליגת העל ושימש כמגרש אימונים ומשחקים לקבוצות הכדורגל המקומיות. בשנתיים האחרונות, האצטדיון עומד ריק ומוזנח.

לטענת יו”ר עמותה למען מכבי רמת גן, בוקי נאה, האשמים הם בעלי מועדון הכדורגל, שרכשו אותו במכרז לאחר פירוק משפטי של קבוצת הכוח מכבי רמת גן. לדבריו, הם אינם מתחזקים את המגרש, דבר שהוביל להזנתו. בנוסף, לטענתו של בוקי נאה, האצטדיון משמש מספר עסקים ששוכרים שטחים באופן לא תקין.

העמותה למען מכבי רמת גן, שהיא גוף ללא כוונת רווח, טוענת כי תפקידה הוא לשמור על זכויות קבוצת הכוח. לאור המצב שנוצר, אוהדי הקבוצה הקימו בשנים האחרונות קבוצת אוהדים בשם “הכוח גלי גיל”, המשחקת בליגה ג’.

העמותה, לדברי בוקי נאה, מעוניינת להעביר לקבוצת האוהדים את זכות השימוש במגרש, אך המגרש תפוס על ידי גורמים שאינם בעלי זכות חוקית בו.

חשבון ארנונה: מיליון שקל

על רקע מאבק שליטה זה, כאשר האצטדיון אינו בשימוש בפועל ואינו מתוחזק, שלחה העירייה לפני שבועיים דרישת תשלום ארנונה על המגרש לשנת 2024 בסך מיליון שקלים.

בוקי נאה מוחה: “ראש העיר רוצה על שדה הקוצים הזה מיליון שקל בשנה?! זה מגרש שלא בשימוש. אין מגרש ספורט שמשלם ארנונה, כיוון שמדובר במגרש ספורט לתועלת הציבור, ואף פעם מגרש וינטר לא שילם לעיריית רמת גן”.

מה עומד לדעתך מאחורי דרישת הארנונה?

בוקי נאה: “כרמל שאמה רוצה לזרוק מהמגרש את כולם. הוא יודע שאני, בוקי, לא מחזיק את המגרש ובמגרש יש פולשים שמחזיקים שם משרדים. הוא יודע שהמגרש אינו בשימוש”.

כרמל שאמה: תתפנו

במכתבה לפינוי המגרש נרשם: “העירייה העמידה את המקרקעין לרשות העמותה בלעדית למטרת מגרש כדורגל ופעולות ספורט אחרות וזה הינו בגדר תנאי יסוד בהסכם חכירה אשר בכפוף לו הסכימה העירייה להעמיד לרשות העמותה את המקרקעין והאצטדיון”.

לטענת העירייה, מתוך תנאי יסוד זה נלמדת גם התחייבות האגודה כלפי העירייה, לדאוג לכך כי המקרקעין והאצטדיון אכן ישמשו למטרת מגרש כדורגל ופעולות ספורט אחרות. משנת 1980, במשך שנים, שימש האיצטדיון כמגרש הבייתי של של קבוצות הכדורגל העירוניות הן למשחקים והן לאימונים.

“מצב זה מהווה הפרה יסודית של הסכם החכירה”, נכתב במכתב דרישת הפינוי, “ומסיבה זו נדרשת העמותה לפנות את המגרש תוך 30 ימים ולהשיב את החזקה המלאה בו לידי העירייה”.

לפי העירייה, מגרש וינטר חדל לשמש למטרת כדורגל ופעילויות ספורט אחרות כפי שנדרש בהסכם, ולכן נדרשת העמותה להסתלק מהאצטדיון”.

בוקי נאה: ניאבק

יושב ראש העמותה, בוקי נאה, מסר בתגובה: “אנחנו נאבק משפטית על הודעת ביטול חוזה החכירה מטעם כרמל שאמה. הוא לא יכול לטעון שאין למגרש רישיון עסק, כאשר העירייה שהוא עומד בראשה, היא זו שלא נותנת את הרישיון. המגרש מוזנח כי כבר שנתיים אין רישיון לשחק, אז למה שמישהו יטפל במגרש שאין אפשרות לשחק עליו?”.

לדברי בוקי נאה, אוהדי קבוצת הכוח גלי גיל, שהקימו את הקבוצה כתגובה למצב האצטדיון ולקשיים שניצבו בפני קבוצת הכוח מכבי רמת גן, זכו במאבקים משפטיים מול הגורמים שהשתלטו על האצטדיון. “חסרים להם כעת 50 אלף שקל להוצאת צו פינוי סופי של הפולשים, שהם קבוצת הכוח מכבי רמת גן”, הוא אומר.

מעיריית רמת גן לא נמסרה תגובה.