הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב בראשות ערן ניצן, אישרה לקדם שתי תוכניות חדשות לבניית מגדלים ברמת גן. האחד בצומת הרחובות קריניצי ונחלת יוסף, והשני לאורך רחוב ז’בוטינסקי בשכונת בן גוריון.

מדובר בפרויקטים בני 36 ו־45 קומות, הכוללים יחד 434 יחידות דיור, לצד שטחי מסחר, מבני ציבור, מבנים לשימור וכיכר עירונית.

בפינת הרחובות קריניצי ונחלת יוסף תוקם תוכנית הכוללת 205 יחידות דיור במגדל מגורים בן 36 קומות עם חזית מסחרית, 38 יחידות דיור בבניין בן 11 קומות, 25 יחידות דיור בשני מבני שימור בני 6–7 קומות, מתקופות 1936–1948.

כיום קיימות במתחם 84 יחידות דיור בשבעה מבנים בני 3–6 קומות, שצפויים להיהרס, למעט שני מבני השימור שיישמרו. כ־80 מכלל הדירות יהיו דירות קטנות בשטח של עד 50 מ”ר. בנוסף, יוקצו כ־808 מ”ר לשטחי ציבור, סמוך לבית הספר ‘מודיעים’.

התוכנית השנייה ממוקמת בשכונת בן גוריון, לאורך רחוב ז’בוטינסקי וכוללת 166 יחידות דיור שיוקמו במגדל בן 45 קומות שישלב מגורים, שטחי מסחר ותעסוקה ומבני ציבור.

המגדל ימוקם בסמיכות לתחנת הרכבת הקלה ‘ביאליק’ של הקו האדום ולכן הוועדה קבעה תקן חניה נמוך: לא הוקצו מקומות חניה לשטחי התעסוקה, במטרה לעודד שימוש בתחבורה ציבורית.

במרכז התוכנית ישולב מבנה לשימור, מפעל ‘הגרב’ ההיסטורי שפעל במקום בין השנים 1942-1944 והוא ישמש למסחר. כמו כן, תוקם כיכר עירונית, שתייצר חיבור בין רחוב ז’בוטינסקי לבין הרחובות שבעורף התוכנית.

מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון אדריכל ארז בן אליעזר: “מדובר בשתי תוכניות בראייה מתחמית אשר מאפשרות שיפור והרחבת המרחב הציבורי, מענה למבני ציבור שנמצאים בחוסר וכן שימור מבנים בעלי ערכים אדריכליים ברמת גן”.