שוק השכירות בגוש דן ממשיך להציג עליות מחירים גם ביוני 2025, כשאפילו המתיחות הביטחונית לא מצליחה לבלום את המגמה. על פי הנתונים של חברת דיפרנט, כפי שהוצגו לראשונה אצל איציק יצחקי מאתר ice, תל אביב שומרת על מעמדה כעיר השכירות היקרה בישראל. עם זאת הערים השכנות כמו גבעתיים ורמת גן רושמות עליות משמעותיות לא פחות.

בעיר תל אביב, מחירי השכירות המשיכו לעלות בכל סוגי הדירות. דירות חדר הושכרו ביוני האחרון במחיר ממוצע של 3,961 שקל – עלייה של 2% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. דירות 2 חדרים הושכרו במחיר ממוצע של 6,147 שקל (עלייה של 5%), דירות 3 חדרים ב-7,624 שקל (עלייה של 7%). מחיר שכירות ממוצע של דירות 4 חדרים זינק ב-9% בשנה ועומד בחודש יוני על 9,797 שקל.

למרות דיווחים על ירידה נקודתית במחירי שכירות במגדלי היוקרה שנפגעו לאחרונה, בעיקר במרכז תל אביב, המגמה הכללית היא של עלייה עקבית.

מחירי השכירות היקרים, חוסר ההיצע ועבודות הבנייה והתשתיות הבלתי נגמרות בתל אביב, גורמות לתושבים לעבור ולהתגורר בערים הסמוכות כמו רמת גן וגבעתיים. כתוצאה מכך, מחירי השכירות בערים האלו דווקא עולים.

בגבעתיים, עיר ללא פרויקט פינוי – בינוי נרחב ובתים רבים ללא ממ”ד, נרשמו עליות מחירים שמוסברות בעיקר בשל הקרבה לתל אביב. ביוני 2025, דירות 2 חדרים הושכרו בעיר במחיר ממוצע של 5,225 שקל – עלייה של 5% לעומת שנה שעברה. דירות 3 חדרים עלו ל-6,602 שקל (עלייה של 7%), ודירות 4 חדרים מושכרות במחיר של 7,904 שקל בממוצע, עלייה של 3%.

בשונה מגבעתיים, רמת גן נחשבת לעיר בתנופת התחדשות מואצת. עם יותר פרויקטים של תמ”א ובנייה חדשה. גם פה מחירי השכירות ממשיכים לטפס. ביוני האחרון, דירת 2 חדרים בעיר הושכרה ב-4,839 שקל בממוצע (עלייה של 4%), דירת 3 חדרים ב-6,257 שקל (עלייה של 5%) ודירת 4 חדרים ב-7,710 שקל – זינוק של 12% תוך שנה.