רמת חן בדרום רמת גן מאופיינת באוכלוסייה מבוססת, בתים פרטיים, עם ביקוש גבוה לנכסים מצד רוכשים חדשים המחפשים בתים צמודי קרקע בשכונה היוקרתית.

השכונה כוללת מוסדות חינוך שונים, בהם תיכון בליך וכן קרבה למרכזי פנאי וקניות. הנגישות ממנה גבוהה יחסית, עם חיבורים נוחים לתל אביב. בשנים האחרונות נרשמה עליית מחירים משמעותית בשכונה, בין היתר בשל מיעוט היצע הבתים הפרטיים והביקוש הגובר.

המקומון הדיגיטלי, ר”ג גבעתיים אונליין, בדק מה מציע שוק הנדל”ן למגורים ברמת חן. הנה מה שמצאנו.

נכסים בעשרות מיליוני שקלים

בסקירה של הנכסים המוצעים למכירה בשכונת רמת חן, ניתן לראות טווח מחירים גבוה, עם מספר נכסים שמוצעים במחירים הדומים לאלו שבתל אביב.

17.4 מיליון שקלים – בית על מגרש של 550 מ”ר, כולל עיצוב אדריכלי, בריכה, מעלית ומרתף שיכול לשמש גם כיחידה נפרדת.

11,100 מיליון שקלים – וילה 5 חדרים 510 מ”ר, דו מפלסי עם זכויות בניה.

10.5 מיליון שקלים – בית פרטי 4 חדרים במיקום מרכזי בשכונה, 500 מ”ר שטח מגרש.

9.2 מיליון שקלים – בית פרטי על מגרש של 493 מ”ר, 5 חדרים עם אפשרות לחלוקה לשני בתים דו-משפחתיים.

8.8 מיליון שקלים – בית עם מגרש של חצי דונם, שניתן לפצל לבנייה של שני בתים נפרדים.

7.5 מיליון שקלים – בית עם זכויות בנייה נוספות, על מגרש של 500 מ”ר, עם 100 מ”ר בנוי בלבד, מה שמאפשר הרחבה עתידית.

שכירות כמו בתל אביב

23,500 ש”ח לחודש – וילה בשטח בנוי של 280 מ”ר על מגרש של 500 מ”ר, הכוללת 8 חדרים.

14,800 שקלים לחודש – בית פרטי עם 6 חדרי שינה, על מגרש של 500 מ”ר.

11,000 שקלים לחודש – בית פרטי לאחר שיפוץ, 3 חדרים, 260 מ”ר מגרש.

לדברי המתווכים בהשוואה לאזורי נדל”ן אחרים ברמת גן התשואה נמוכה יחסית  2.37% מה שמעיד על ביקוש גבוה למגורים והרבה פחות כדאי להשקעה.

למרות התשואה הנמוכה, רמת חן ממשיכה להיות אחת השכונות המבוקשות ברמת גן. השכונה, שהוקמה בשנת 1952 עבור בכירי צבא הקבע, בנויה בצורת מעגל, והרחוב המקיף אותה הוא רחוב האלוף דוד מרכוס. היא ממוקמת בדרום-מערב העיר, בין הרחובות אלוף שדה, דרך הטייסים, הפארק הלאומי ושכונת רמת שקמה. מצפון היא גובלת בגבעתיים וממערב בתל אביב, כאשר כביש אלוף שדה מפריד בינה לבין הפארק הלאומי, כפר המכביה והספארי.

בשכונה פועלים גם מוסדות קהילתיים כמו שבט צופים, חווה חקלאית, בתי אבות, בריכת שחייה ומרכזי קניות ברחוב האלוף דוד ובכיכר השושנים. מוקדי בילוי נוספים נמצאים בקרבת מקום, בהם הפארק הלאומי, כפר המכביה וקניון גבעתיים.

רמת חן מחוברת בתחבורה ציבורית לרמת גן, גבעתיים ותל אביב ובסמוך לה נמצא מחלף אלוף שדה, המאפשר יציאה מהירה לכביש גהה ולכביש תל אביב-ירושלים.