מתחם “בראשית” הינו תכנית להתחדשות עירונית בגבעתיים, הממוקמת בקצה המזרחי של העיר, בשכונת קוזלובסקי, על גבעת קוזלובסקי.

המתחם תחום ברחוב בן־גוריון, רחוב עמל, רחוב בראשית ורחוב גולומב, ומשתרע על שטח של כ־30,732 מ״ר – כך עולה מן המסמכים שהוגשו לוועדה המקומית לתכנון ובנייה גבעתיים.

התוכנית מבקשת להרוס 186 יחידות דיור קיימות, רובן במבנים נמוכים, ולהקים במקומן 650 דירות חדשות בבניינים רבי קומות ובמגדלים בני 30 קומות. לתוכנית יש עשרות מתנגדים.

על פי המסמכים, התכנית עוסקת בפינוי מבנים ישנים והקמת מבני מגורים חדשים, לצד פיתוח שטחים ציבוריים ומוסדות עירוניים חדשים, במטרה לשפר את איכות המרחב, לחזק את הנגישות הפנימית במתחם ולשלב שטחי ציבור ושבילים פתוחים.

במסגרת הדיון בהתנגדויות שהוגשו לתכנית 698/גב, מופיע במסמך כי גם מהנדס העיר גבעתיים, אדריכל שגיא תמרי, נרשם כמתנגד רשמי לתכנית כפי שהופקדה.

ההתנגדות של מהנדס העיר נכללה לצד התנגדויות שהגישו בעלי זכויות ונציגיהם.

עם זאת, בדוח המצ״ב שצורף לדיון נכתב כי לאחר בחינת ההתנגדויות והפגישות שנערכו מול בעלי הזכויות, גובשה חלופה תכנונית. במסמך נרשמה בקשה מטעם מהנדס העיר: “להציג את החלופה התכנונית המוצעת בפני הוועדה המקומית ולקבל את אישור הוועדה לחלופה זו”.

החלופה תוצג בפני הוועדה על מנת לאשר את עמדתה של הוועדה המקומית לפני המשך קידום התכנית בוועדה המחוזית.

הדיון בנושא צפוי להתקיים השבוע.