הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה את נתוני עסקאות הנדל”ן לתקופה דצמבר 2024 עד פברואר 2025. לפי הדו”ח, חלה עלייה של 19.1% במספר הדירות שנמכרו ברחבי הארץ בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים: ספטמבר–נובמבר 2024. בסך הכול נמכרו בתקופה זו 26,510 דירות.

46.6% מהדירות שנמכרו היו דירות חדשות – עלייה של 27.0% לעומת התקופה הקודמת. 53.4% מהדירות שנמכרו היו דירות יד שנייה – עלייה של 12.9%.

יחד עם זאת צריך לזכור, שחלק גדול מהתקופה המקבילה בשנת 2023, החל מ-7 באוקטובר 2023, שוק הנדל”ן הישראלי שקע בהלם ובקיפאון כמו כול עם ישראל, לאחר הטבח הנורא ופרוץ מלחמת חרבות ברזל ומאות אלפי ישראלים גוייסו למילואים.

זינוק חד בגבעתיים, עלייה מתונה ברמת גן

בפילוח לפי יישובים, עולה כי בגבעתיים נמכרו בתקופה זו 241 דירות חדשות – עלייה של 234.7% לעומת התקופה הקודמת שבה נמכרו 72 דירות.

ברמת גן נמכרו בתקופה זו 230 דירות חדשות – עלייה של 10.0% לעומת התקופה הקודמת שבה נמכרו 209 דירות.

גם בתחום הדירות מיד שנייה נרשמה עלייה: בגבעתיים נמכרו 152 דירות, עלייה של 7.0% לעומת התקופה הקודמת – 142 דירות. ברמת גן נמכרו 296 דירות יד שנייה – עלייה של 4.6% לעומת התקופה הקודמת – 283 דירות.

תל אביב מובילה במספר הדירות החדשות שמוצעות למכירה

לפיהדו”ח, בסוף פברואר 2025 עמד מלאי הדירות החדשות המוצעות למכירה ברחבי הארץ על 77,570 יחידות דיור.

המחוז עם ההיצע הגבוה ביותר הוא מחוז תל אביב, שבו מוצעות למכירה 24,540 דירות – המהוות כ־31.6% מכלל ההיצע הארצי. בחיפה מוצעות למכירה 9,520 דירות, ובירושלים – 7,970 דירות.

הערים המובילות במכירת דירות חדשות

בתקופה שבין דצמבר 2024 לפברואר 2025 נמכרו בתל אביב 1,000 דירות חדשות – המספר הגבוה ביותר בארץ. אחריה מדורגות, גבעתיים – 241 דירות חדשות, רמת גן – 230, באר יעקב – 228, ראשון לציון – 223

הדו”ח מציין כי גם בתחום הדירות מיד שנייה נרשמה עלייה בכלל המחוזות.